Está muy bien que te preguntes “¿Qué necesito para vender mi casa?”, pues así te aseguras de que no se te presente ningún inconveniente. Hay muchos puntos a recordar al momento de poner en venta una vivienda, en ellos se incluyen los documentos. Al leer este artículo compruebas que tienes todo lo imprescindible a mano y en regla.

¿Qué necesito para vender mi casa? Documentos personales y de la vivienda

La pregunta ¿Qué necesito para vender mi casa? es de gran importancia, pues te permite completar el proceso de manera legal. La documentación debe ser realizada por el vendedor y el comprador. Sin embargo, aquí te mostramos cuáles son los que necesitas tú, como vendedor:

Identificación de la persona

Como en cualquier otro tramite es indispensable que te identifiques como el propietario de la propiedad, como el DNI o el pasaporte. En caso de que no seas el dueño legal es primordial tener una carta en la que el propietario te del poder notarial para vender la vivienda.

Escritura de propiedad

El documento en el que se identifica el dueño de la casa es el más importante de todo este procedimiento. La escritura debe estar registrada en la oficina pública de propiedad de la zona en la que se encuentre la vivienda.

En caso de que no tengas la escritura, no te preocupes, pues es muy sencillo conseguirla. Acude al notario público que la realizo y solicita una copia, también es válido ir al Registro Público de Propiedad.

Certificado de gravamen libre

En la compra-venta es indispensable demostrar que la casa no tiene ninguna deuda vigente, para eso te hace falta un certificado de libertad de gravamen. Esto aplica para viviendas adquiridas mediante créditos hipotecarios.

Contrato de la compra-venta de la propiedad

En este documento se debe identificar al vendedor, al comprador y las declaraciones de las dos partes. Además, se especifican las cláusulas y cualquier anexo que haga falta para dejar claro todo sobre el procedimiento. Los datos imprescindibles en este contrato son los de las viviendas.

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